Kết quả điều tra cho thấy, 7 khu dân cư nằm trên địa bàn TP Long Xuyên nằm trong khu vực điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố đến năm 2020 và đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Chủ đầu tư các khu dân cư trên đều vi phạm quy định chung: Chưa lập dự án đầu tư để xem xét, đánh giá hiệu quả về kinh tế - xã hội trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; chưa xây dựng phương án giải phóng mặt bằng, chưa được cơ quan chức năng quyết định thu hồi đất, quyết định giao đất cho chủ đầu tư; quy mô diện tích thành lập mới khu dân cư chưa đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư, phân công đại diện làm chủ đầu tư không thuộc đối tượng được thành lập và hoạt động theo quy định; một số trường hợp không làm hợp đồng chuyển nhượng mà chỉ làm hợp đồng ủy quyền, hoặc hạ thấp giá trị hợp đồng so với giá chuyển nhượng thực tế nhằm mục đích trốn thuế.
Các cá nhân là cán bộ thuộc một số sở, ngành đã tiếp nhận hồ sơ, thẩm tra cho phép tách thửa, định vị trí đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu thuế đất sai quy định, làm ảnh hưởng rất lớn đến quy hoạch tổng thể đã được phê duyệt./.
