Bạn đọc hỏi:

Vợ chồng tôi ở quê mới lên Hà Nội nên chưa có hộ khẩu thường trú. Chúng tôi mua nhà ở Hà Nội và nhờ họ hàng đứng tên. Theo luật sư như vậy có nên không và cần có điều kiện gì để khi rủi ro, chúng tôi vẫn có thể giữ được tài sản của mình?

Luật sư tư vấn:

Căn cứ vào thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin đưa ra tư vấn như sau:

Theo Quyết định số 214/2005/QĐ-UBND ngày 9/12/2005 về việc bổ sung Quyết định số 156/2004/QĐ-UB ngày 15/10/2004 của UBND thành phố về sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định ban hành kèm theo Quyết định số 158/2002/QĐ-UB ngày 25/11/2002 về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, thế chấp (hoặc bảo lãnh), góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, chuyển quyền sở hữu nhà trên địa bàn thành phố Hà Nội thì người không có hộ khẩu Hà nội mà không có những giấy tờ sau:     

“- Giấy xác nhận của tổ chức, đơn vị quản lý và sử dụng lao động về việc người mua hiện đang công tác hoặc lao động, có đóng bảo hiểm xã hội đầy đủ, liên tục tại Hà Nội từ 03 năm trở lên;

-  Bản sao sổ bảo hiểm xã hội của người mua;

- Sổ đăng ký tạm trú có thời hạn (còn thời hạn) hoặc giấy xác nhận của Công an phường, xã nơi tạm trú về việc không thuộc diện bị cấm cư trú tại Hà Nội theo quy định của bán án hoặc quyết định đã có hiệu lực của Toà án” thì không được mua nhà Hà Nội.

Nhưng hiện nay quyết định này đã bị bãi bỏ bởi Quyết định 117/2009/QĐ-UBND ngày 01/12/2009ban hành Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Do đó hiện nay dù không có hộ khẩu thường trú ở Hà Nội vợ chồng bạn vẫn được quyền mua nhà ở tại Hà Nội và đứng tên mình sở hữu chính căn nhà đó.

Vì vậy, vợ chồng bạn không nên mua nhà ở tại Hà Nội và nhờ người họ hàng đứng tên hộ vì tính rủi ro rất cao, sau này dễ dẫn đến tranh chấp và gây khó khăn trong việc vợ chồng bạn đòi lại tài sản của mình.

Nếu còn điều gì thắc mắc cần giải đáp thêm, bạn đọc có thể gọi điện đến Tổng đài tư vấn pháp luật VOV.VN số 19006511 để được tư vấn./.