Thay vào đó, mức phí sẽ được căn cứ vào 2 loại: dịch vụ cần thiết (thu gom rác, an ninh, giữ xe…) áp dụng chung cho mọi chung cư và loại dịch vụ khác (tùy theo đặc thù của từng loại chung cư).
Giá dịch vụ sẽ được ban quản trị chung cư thỏa thuận với người sử dụng bằng hợp đồng dân sự.
Trước đó, dự thảo của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh trình Uỷ ban nhân dân thành phố phân ra làm 4 hạng chung cư, trong đó mức phí dịch vụ cao nhất cho chung cư hạng 1 là 8.000 đồng/m2/tháng, hạng 2 là 7.000 đồng/m2/tháng, hạng 3 là 6.000 đồng/m2/tháng, hạng 4 là 5.000 đồng/m2/tháng. Riêng nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, chung cư xây dựng trước ngày 1/7/1991, mức thu tối đa 1.000 đồng/m2/tháng./.
