Kể từ ngày 1/6, gói hỗ trợ cho vay 30.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội chính thức được giải ngân. Tuy nhiên, đến thời điểm này, việc cho vay từ nguồn vốn tiếp xúc ỗ trợ trên vẫn chưa được các ngân hàng trên địa bàn tỉnh Bình Dương triển khai. Song các ngân hàng và chủ đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội tỉnh Bình Dương đang tích cực phối hợp để nhanh chóng triển khai thực hiện.
Theo chủ trương của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, cho vay đối với doanh nghiệp sẽ chiếm 30% tổng nguồn vốn, còn lại là cho vay đối với người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Lãi suất được áp dụng là 6%/năm, thời hạn vay đối với doanh nghiệp là 5 năm và đối với cá nhân là 10 năm. Bên cạnh đó, theo quy định tổng mức cho vay có thể chiếm đến 80% giá trị nhà ở.
Ông Trần Ngọc Linh, Giám đốc (BID) chi nhánh Bình Dương đề xuất, gói nhà ở xã hội này chênh lệch lãi suất mà NHNN cấp bù đối với Ngân hàng rất là thấp, khoảng 1,5%, không đủ chi phí. Cho nên kiến nghị đối với NHNN nước hoặc các cơ quan có thẩm quyền nên xét khoản này cao hơn, khoảng 2,5%.
Mặc dù còn gặp phải một số khó khăn vướng mắc nhất định, song NHNN Việt Nam chi nhánh Bình Dương đang chỉ đạo các ngân hàng được phép triển khai gói cho vay 30.000 tỷ đồng nhanh chóng triển khai thực hiện. Đối với những doanh nghiệp và cá nhân thỏa mãn đủ điều kiện sẽ tiến hành giải ngân sớm.
Còn đối với những trường hợp ngân hàng gặp lúng túng trong việc xác định điều kiện và thủ tục, NHNN Nam chi nhánh tỉnh Bình Dương sẽ kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiến hành điều chỉnh. Bên cạnh đó sẽ tiến hành thanh tra thường xuyên đối với các ngân hàng khi triển khai gói giải ngân 30.000 tỷ đồng, đảm bảo chủ trương của Chính phủ đến đúng đối tượng.
Ông Nguyễn Phú Cường, Phó Giám đốc NHNN chi nhánh Bình Dương cho biết, đến nay các ngân hàng này triển khai hơi chậm là do một số hệ thống ban hành tiêu chí, những bộ câu hỏi cụ thể cho khách hàng tiếp cận nghiệp vụ vay vốn có chậm. Tuy nhiên, sau khi ngân hàng đã tiến hành giải ngân cho các khách hàng thì NHNN sẽ kiểm tra giám sát, hậu kiểm đối với các nghiệp vụ vay vốn này để cho đúng đối tượng mà Chính phủ, NHNN đã quy định.
“Qua ghi nhận thực tế, mặc dù gói vay 30.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà ở đã có hiệu lực, song đến thời điểm này, nhiều người dân chưa biết về chương trình cho vay trên. Tuy nhiên, các chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội ở Bình Dương cho biết sẽ phối hợp với các ngân hàng tuyên truyền đến người dân để họ biết và tiếp cận trong thời gian sớm nhất”, ông Cường cho hay.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư sẽ phối hợp chặt chẽ với các ngân hàng để hoàn tất các thủ tục, điều kiện cần thiết khi người dân tiến hành đăng ký mua. Đồng thời, những thủ tục pháp lý cho vay sẽ được đơn giản hóa đến mức tối đa, để những đối tượng thực sự có nhu cầu mua nhà ở có thể tiếp cận.
Hiện nay, giá nhà ở xã hội ở Bình Dương tương đối thấp, khoảng hơn 100 triệu đồng/căn và người dân có nhu cầu mua nhà có thể được vay đến 80% tổng giá trị, vì thế với mức thu nhập từ 4 - 5 triệu đồng/tháng, nhiều người lao động ở Bình Dương có khả năng mua được nhà ở xã hội.
Ông Trần Quốc Hùng, Phó Giám đốc dự án nhà ở xã hội Becamex cho rằng, doanh nghiệp cũng đang kết hợp, liên kết với các ngân hàng để đưa ra các phương án thực hiện gói hỗ trợ này.
Dự báo đến năm 2015, nhu cầu về nhà ở xã hội của công nhân lao động tỉnh Bình Dương lên đến 1,3 triệu căn, tuy nhiên, đến thời điểm này, các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh mới chỉ đáp ứng khoảng 3%.
Do đó, việc nhanh chóng triển khai và thực hiện có hiệu quả khoản vay 30.000 tỷ đồng sẽ giúp cho hàng trăm ngàn người lao động ở Bình Dương có nhà ở để an cư và ổn định cuộc sống./.
