Các dự án bất động sản bị thanh tra đợt này là của Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Á Châu và Công ty TNHH Xây dựng dịch vụ Thương mại đầu tư bất động sản Tường Phong, theo Quyết định số 2342 ngày 23/9/2022 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương.
Đoàn thanh tra gồm 11 thành viên do ông Lê Thành Tài, Phó Chánh Thanh tra tỉnh làm trưởng đoàn. Ông Bùi Duy Hiền, Chánh thanh tra tỉnh trực tiếp theo dõi, chỉ đạo, giám sát hoạt động của đoàn thanh tra. Thời hạn thanh tra là 45 ngày làm việc kể từ ngày công bố quyết định; trường hợp phức tạp, đoàn thanh tra có thể gia hạn theo quy định pháp luật.
Ông Bùi Duy Hiền, Chánh Thanh tra tỉnh Bình Dương cho biết, đây là cuộc thanh tra đột xuất của UBND tỉnh giao nhằm đánh giá được tình hình chấp hành quy định pháp luật của các đơn vị cũng như những vấn đề vướng mắc, bất cập trong lĩnh vực đất đai và phát hiện các sai phạm (nếu có) để xử lý kịp thời, đúng quy định pháp luật.
Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Á Châu đang vướng lùm xùm với khách hàng ở Dự án Khu nhà ở Suối Giữa (tên cũ là Dự án Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp) ở phường Tương Bình Hiệp và phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một.
Dự án được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận đầu tư vào tháng 3/2008 và được UBND thành phố Thủ Dầu Một phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 2/2010. Đến tháng 8/2015, UBND thành phố Thủ Dầu Một tiếp tục phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 với quy mô diện tích hơn 30,6 ha. Tháng 4/2020, dự án được UBND tỉnh giao, thuê đất đợt 1 với diện tích khoảng 10 ha.
Mặc dù chưa đầy đủ thủ tục pháp lí nhưng từ năm 2017, 2018, chủ đầu tư đã cho hàng trăm khách hàng ký hàng loạt “hợp đồng giữ chỗ và hợp tác đầu tư”. Đến nay, hàng trăm khách hàng đã đóng tiền nhưng vẫn chưa nhận được nền, dự án thì vẫn là bãi đất trống. Sau nhiều năm chờ đợi mà không được giao đất, khách hàng liên tục tập trung tại khu đất thực hiện dự án và tại Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương để đòi quyền lợi. Từ phản ánh của người dân, các đơn vị liên quan đã tiến hành kiểm tra và ra quyết định xử phạt Công ty Á Châu về vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, vi phạm quy định về huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép.
Đối với Công ty Tường Phong là chủ đầu tư Dự án Roxana Plaza, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, hàng trăm người mua căn hộ tại dự án này liên tục căng băng-rôn, đề nghị chủ đầu tư hoàn thiện xây dựng và bàn giao nhà.
Từ năm 2019-2021, khách hàng đóng tiền để mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza với số tiền giao dịch từ 30-65% (khoảng 400 triệu - 900 trăm triệu đồng). Đứng ra ký kết hợp đồng giao dịch với khách hàng là Công ty Cổ phần Naviland, được chủ đầu tư là Công ty Tường Phong ủy quyền.
Đến khi người mua nhà tập trung phản đối nhiều lần thì đại diện Công ty Naviland mới cho biết công ty đang thực hiện thủ tục nhận chuyển nhượng dự án từ Công ty Tường Phong. Đại diện Công ty Naviland còn “tố” lãnh đạo cũ của công ty đã cấu kết với đơn vị phân phối để chiếm đoạt tiền của khách hàng nên không có vốn để hoàn thiện dự án./.
