Thời gian gần đây, thị trường TP HCM cho thấy đang có sự tăng giá đối với các loại cát phục vụ xây dựng. Không chỉ “nóng lên” về giá, nguồn nguyên liệu này thậm chí còn khan hiếm và đang khiến cho các nhà thầu xây dựng không kịp trở tay. Liệu tình trạng này có gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản?

Khảo sát một số cửa hàng vật liệu xây dựng trên địa bàn TP HCM, phóng viên ghi nhận thời điểm này giá cát tăng cao, dù thị trường có nhu cầu rất lớn nhưng mặt hàng cát lại luôn trong tình trạng khan hiếm, chính vì vậy các chủ cửa hàng vật liệu xây dựng đua nhau hét giá.

ctr1364453402_iprf.jpg
Hoạt động khai thác cát đã đi vào quy củ nhưng giá cát cũng tăng cao. (Ảnh minh họa: KT)
Tại một cửa hàng vật liệu xây dựng trên đường Hoàng Diệu (quận Phú Nhuận), chủ cửa hàng cho biết hiện giá cát vàng để  xây tô lên đến 580.000 đồng/m3, trong khi cách đó một tháng chỉ khoảng 280.000 đồng/m3. Cát san lấp từ hơn 90.000 đồng/m3 nay tăng lên hơn 200.000 đồng/m3.

Ông Hoàng Văn Đăng, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Vạn Xuân cho biết, với mức giá hơn 500.000 đồng/m3 cát vàng, công ty phải bù lỗ 20% chi phí xây dựng. Chưa kể, trước đây khi lấy vật liệu thường thanh toán gối đầu nhưng nay muốn mua cát phải thanh toán tiền trước. Chính vì vậy, chủ thầu đang “đau đầu” xử lý vụ giá cát tăng cao khiến lợi nhuận công ty gần như không còn.

“Hiện tại cát tăng giá nên giá trị nhà tăng tối thiểu 20%. Khi chi phí cát tăng, để đảm bảo chất lượng nên nhân công cũng phải tăng theo. Tuy nhiên, vì uy tín doanh nghiệp vẫn phải bù lỗ để hoàn thành công trình”, ông Đăng cho biết.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng, hiện nay chính quyền các cấp đã quản lý để chặn đứng các nguồn khai thác cát lậu tại các địa phương, dẫn tới hoạt động khai thác cát đã đi vào quy củ trở lại, từ đó làm giá thành cát tăng lên.

“Giá cát tăng có nguyên nhân do nguồn cung cát bị giảm thiểu khi các địa phương tăng cường quản lý đối với địa bàn trong việc chống cát tặc, cát lậu thời gian qua”, ông Châu nhận định.

Trong khi cát đang “loạn giá” như hiện nay, một số chủ đầu tư có sự điều chỉnh về giá bán để phù hợp với giá đầu vào của doanh nghiệp. Ông Phạm Lâm, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Danh Khôi Á Châu cho rằng, việc tăng giá bán của chủ đầu tư phụ thuộc vào tình hình triên khai bán hàng trên thực tế và tính cam kết của doanh nghiệp đối với khách hàng. Ông Lâm nhận định, việc khan hiếm cát như hiện nay chỉ mang tính chất thời điểm chứ không kéo dài.

“Việc khan hiếm cát thời gian qua chỉ mang tính thời điểm, và thị trường sẽ có sự điều chỉnh hoặc can thiệp để bình ổn giá cát, tránh tình trạng bị đầu cơ hoặc găm hàng do tăng giá gây ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng và tình hình chung của thị trường”, ông Lâm cho biết.

Việc giá cát tăng như vừa qua cho thấy, nhu cầu cát xây dựng của thị trường rất lớn, có thể gây ảnh hưởng không nhỏ tới giá thành sản phẩm bất động sản, mà người chịu thiệt vẫn là người tiêu dùng.

Tuy nhiên theo các chuyên gia, cát tự nhiên phục vụ xây dựng hiện nay không đủ đáp ứng tốc độ đô thị hóa và xây dựng. Nhưng việc khai thác cát không kiểm soát được sẽ dẫn tới nhiều hậu quả nghiêm trọng về môi trường. Do đó, để đảm bảo sự bền vững về lâu dài của thị trường, các cơ quan chức năng cần nghiên cứu, sản xuất và đưa vào sử dụng các vật liệu thay thế cát tự nhiên./.