UBND TPHCM đã nhiều lần có văn bản nêu quan điểm không đồng tình với việc làm căn hộ diện tích 25m2 trên địa bàn thành phố. Nhưng chiều 16/1, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị Bộ Xây dựng, UBND TPHCM cho phép xây dựng loại căn hộ diện tích 25 m2 tại một số khu vực phù hợp, với tỷ lệ hợp lý tùy điều kiện cụ thể của địa phương.

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, hiện nay thành phố có gần 13 triệu dân, trong đó khoảng 3 triệu người nhập cư. Mỗi năm dân số thành phố tăng khoảng 200.000 người. Nhiều người lao động, công nhân đang làm việc trong các khu chế xuất, khu công nghiệp của thành phố có nhu cầu về nhà ở giá rẻ.

Một mẫu thiết kế căn hộ loại nhỏ

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng, lượng người nhập cư vào thành phố sẽ tiếp tục tăng trong nhiều năm nữa, do đó việc cho phép xây dựng căn hộ diện tích nhỏ, có giá vừa túi tiền là giải pháp cho bài toán nhà ở đang rất cấp bách hiện nay. Mặt khác, vấn đề áp lực hạ tầng phải được giải quyết bằng cách nâng cao năng lực và hiệu quả công tác quản lý quy hoạch, trật tự đô thị.

Ông Châu phân tích: “Việc cho phép căn hộ 25m2 phải đi đôi với việc phân bổ quy mô dân số quy định đối với một dự án bất động sản. Loại căn hộ này nên phát triển ở khu vực quận ven hoặc huyện ngoại thành thì sẽ thích hợp.”

Trái với quan điểm trên, UBND TPHCM đã 2 lần có văn bản phản hồi Bộ Xây dựng kiên quyết không “hạ chuẩn” diện tích tối thiểu với chung cư thương mại.

Theo UBND TPHCM, việc phát triển đô thị nhanh chóng làm gia tăng quy mô dân số, gia tăng phương tiện giao thông cá nhân, gây quá tải và tạo áp lực rất lớn lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hiện có của thành phố. Nếu cho phép làm nhà diện tích nhỏ sẽ có nguy cơ phá vỡ quy hoạch được duyệt./.