Trước thực trạng thị trường bất động sản tại Bắc Giang đang "sốt" nóng trong thời điểm cuối năm, khi các phiên đấu giá đất có mức trúng chênh lệch hàng trăm tỷ đồng so với giá khởi điểm; Việc “cò” mồi, môi giới nhà đất rầm rộ giao bán các dự án nhà ở, khu đô thị chưa đủ điều kiện mua bán theo quy định vì đang lập báo cáo nghiên cứu khả thi, hạ tầng còn đang ngổn ngang, chưa xong giải phóng mặt bằng … Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang đã công bố 72 dự án nhà ở, khu đô thị, khu dân cư mới đang thực hiện đầu tư trên địa bàn tỉnh và 5 dự án bất động sản hình thành trong tương lai để minh bạch hóa thông tin về các dự án, góp phần ngăn chặn việc đầu cơ, “thổi giá” ảo.

Tính đến ngày 22/12, Bắc Giang có 32 dự án đủ điều kiện chuyển nhượng và 40 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng (TP Bắc Giang 12, huyện Lục Nam 7, huyện Việt Yên 6, huyện Lạng Giang 6, huyện Yên Dũng 5, huyện Tân Yên 2, Yên Thế và Hiệp Hòa mỗi huyện có 1 dự án).

Điều đáng nói là, trong số 40 dự án dù chưa đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng đã có nhiều dự án được môi giới, “cò” mồi đất rao bán rầm rộ trên mạng xã hội, website và các trang môi giới nhà – đất. Danh sách 40 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng dự án lần này phần lớn là các dự án nằm trong danh sách 28 dự án chưa được phép bán mà Sở Xây dựng Bắc Giang công bố vào cuối tháng 7/2021.

Diem danh 40 du an nha o, khu do thi bac giang chua duoc phep ban hinh anh 1
40 dự án nhà ở, khu dân cư, khu đô thị chưa đủ điều kiện được phép bán được Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang công khai danh sách.

Trả lời VOV.VN, ông Đào Công Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang cho biết, sau khi Sở công bố thông tin này cũng tạo điều kiện rất tốt cho nhân dân khi đầu tư bất động sản sẽ yên tâm hơn. Ngoài ra, Sở cũng thiết lập đường dây nóng để giải đáp thông tin về tính pháp lý của các dự án bất động sản cho người dân và các nhà đầu tư.

“Thực hiện chỉ thị 04 của UBND tỉnh Bắc Giang, chúng tôi đã làm công tác tuyên truyền, phối hợp với các huyện, làm việc với các chủ đầu tư, các chủ doanh nghiệp, các sàn giao dịch bất động sản yêu cầu phải công bố công khai thông tin minh bạch của dự án, không được huy động vốn, không được bán chuyển nhượng khi chưa đủ điều kiện và không nằm trong danh sách của Sở Xây dựng công bố. Khuyến cáo người dân không nên đặt cọc giữ chỗ trong khi các dự án chưa đủ điều kiện sẽ xảy ra các rủi ro lớn như; tiến độ dự án chậm, giấy tờ mua bán sẽ không được chính thống, không đáp ứng tính chuẩn pháp luật theo luật kinh doanh bất động sản…”- ông Hùng cho biết thêm.

Theo ông Đào Công Hùng, ở thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản Bắc Giang phát triển chưa lành mạnh. Trong thời gian qua, một số nhóm môi giới bất động sản đã lập nhiều trang web, đưa lên các hội, nhóm Facebook, mạng xã hội thông tin mời gọi người dân tham gia đặt cọc giữ chỗ, để giữ phần đất định mua và khi nào dự án đủ điều kiện sẽ bán cho người dân. Những tín hiệu này khiến chính quyền địa phương lo ngại về việc đầu cơ, thổi giá khiến thị trường lại “sốt ảo” như hồi đầu năm nay.

“Để thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Bắc Giang phát triển lành mạnh, ổn định, bền vững, trong thời gian tới, Sở sẽ có thêm một số giải pháp nhằm tăng cường thông tin minh bạch về các dự án. Đẩy nhanh tiến độ các khu đô thị, khu dân cư để dự án có nhiều mặt hàng nhằm đảm bảo nhu cầu của người dân.

Ngoài ra, UBND các huyện phải điều tiết các phiên đấu giá, không chia nhỏ các phiên đấu giá, tập trung đấu giá với số lượng lớn để môi giới không đủ sức “ôm hàng”; Thành lập tổ liên ngành để kiểm soát thị trường và bình ổn giá”-ông Đào Công Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang nhấn mạnh.

Nhiều dự án nhà ở, khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh Bắc Giang chưa đủ điều kiện được phép bán những vẫn được "cò" huy động vốn, giao bán rầm rộ.

Danh sách 40 dự án nhà ở, khu dân cư, khu đô thị chưa đủ điều kiện được phép bán trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

1-Dự án Khu đô thị (KĐT) mới phường Mỹ Độ, ở Phường Mỹ Độ, TP Bắc Giang của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Hà Nội.

2- Dự án Khu dân cư số 2 khu phía Bắc thuộc KĐT Tây Nam TP Bắc Giang ở Xã Tân Mỹ, phường Mỹ Độ, TP Bắc Giang của Công ty TNHH Lam Sơn.

3- Dự án Khu số 5, số 9 KĐT phía Nam, TP Bắc Giang ở Phường Dĩnh Kế, xã Tân Tiến, TP Bắc Giang của Công ty Cổ phần Đầu tư 379 và Công ty cổ phần Tổng công ty cơ khí xây dựng Thăng Long.

 4- Dự án Khu dân cư cạnh trường Tiểu học Tân Tiến, thuộc khu 4 KĐT phía Nam, TP Bắc Giang ở Xã Tân Tiến, TP Bắc Giang của Liên danh Công ty cổ phần Kiến trúc Việt Bách, Công ty TNHH Thương Vụ và Công ty Cơ khí xây dựng Đại Mỗ.

5- Dự án KĐT hỗn hợp, giải trí cao cấp thuộc Khu đô thị mới phía Nam, Xã Tân Tiến, TP Bắc Giang của Liên danh Công ty Cổ phần Tula, Công ty cổ phần Thương mại Tuấn Mai và Công ty cổ phần Thương mại Rùa Vàng.

Dự án Rùa vàng City, Khu đô thị Tây Vôi được quảng cáo mang phong cách tân cổ điển châu Âu, đẳng cấp nhất huyện Lạng Giang, Bắc Giang.

6- Dự án Khu dân cư dịch vụ Đại Phúc ở Xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên của Liên danh Công ty CP Kiến trúc Việt Bách, Công ty TNHH Đại Hoàng Dương và Công ty CP cơ khí Xây dựng Đại Mỗ.

7- Dự án Khu dân cư mới phía Bắc xã Hồng Thái, huyện Việt Yên ở Xã Hồng Thái, huyện Việt Yên của Liên danh Công ty CP xây dựng Thành Đô Bắc Giang và Công ty TNHH Ngọc Thơ.

8- Dự án Khu đô thị mới Ninh Khánh ở Thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên của Liên danh Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc vùng 4 – Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc.

9- Dự án Khu đô thị mới phía Nam thị trấn Nếnh, Thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, Công ty CP Xây dựng phát triển nhà và thương mại.

10- Dự án Khu dân cư mới Nam Tiến ở Xã Đồng Việt, huyện Yên Dũng của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hoài Nam.

11- Dự án Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi ở Thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang của Công ty TNHH Một thành viên BT Lạng Giang.

12- Dự án Khu dân cư Nghĩa Hòa, ở Xã Nghĩa Hòa, huyện Lạng Giang, của Cty TNHH Quản lý và Xây dựng 668.

13- Dự án KĐT trung tâm thị trấn Kép mở rộng, Thị trấn Kép mở rộng, huyện Lạng Giang, Liên danh Công ty CP AAC Việt Nam và Công ty CP Bất động sản HANO-VID.

14- Dự án KĐT số 1 xã Thái Đào, Xã Thái Đào, huyện Lạng Giang của Liên danh Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc vùng 4 – Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc.

15- Dự án KĐT số 3 xã Thái Đào, ở Xã Thái Đào, Huyện Lạng Giang, của Công ty Cổ phần đầu tư và Phát triển Bắc Hà.

16- Dự án KĐT số 4 xã Thái Đào, ở Xã Thái Đào, Huyện Lạng Giang, của Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Mai Vàng.

17- Dự án KĐT mới phía Đông thị trấn Đồi Ngô, ở Thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam, của Công ty TNHH Tân Phát Land.

18- Dự án KDC mới số 1 xã Phương Sơn, ở Xã Phương Sơn, huyện Lục Nam, của Liên danh Công ty Cổ phần Kiến trúc Việt Bách và Công ty Cổ phần cơ khí xây dựng Đại Mỗ.

19- Dự án KDC mới Đồng Đỉnh, ở Xã Bình Sơn, huyện Lục Nam, của Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng An Việt.

20- Dự án KDC mới xã Tam Dị, ở Xã Tam Dị, huyện Lục Nam, của Liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng và thương mại Duy Anh và Công ty TNHH Đại Hồng Phúc.

21- Dự án KĐT mới Đồng Cửa 2, Thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam, Công ty Cổ phần Xây dựng và thương mại Duy Anh.

22- Dự án KDC mới số 1 xã Tiên Nha, Thôn Nghè, ở xã Tiên Nha, huyện Lục Nam, của Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và công nghệ Đại Thắng.

23- Dự án KĐT mới thôn Tân Mỹ, xã Đồng Sơn, Xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang của Công ty Liên danh Sơn Phúc -BSG Holding.

24- Dự án KĐT trung tâm xã Đồng Sơn, Xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang của Công ty Công ty TNHH Bắc Giang Land.

25- Dự án KĐT mới HH3 thuộc KĐT phía Nam, TP Băc Giang, ở Xã Tân Tiến, TP Bắc Giang, của Liên danh Công ty Cổ phần dịch vụ Quốc tế Việt Nam, Công ty Cổ phần thương mại và Phát triển Đô thị Quốc tế và Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Phú Mỹ (Liên danh VISC -IUDT-PHUMY).

26- Dự án KĐT mới cạnh Trường Tiểu học Tân Mỹ, TP Bắc Giang, ở Xã Tân Mỹ, TP Bắc Giang, của Công ty Cổ phần đầu tư Địa ốc Capital Hà Nội.

27- Dự án KĐT mới Thành Trung – Cầu, Xã Dĩnh Trì, TP Bắc Giang, của Công ty Cổ phần thương mại xây dựng Thành Đạt Bắc Giang.

28- Dự án KĐT mới phía Tây Dĩnh Trì, Xã Dĩnh Trì, TP Bắc Giang, của Liên danh công ty Cổ phần đầu tư và dịch vụ Areca Việt Nam, Công ty Cổ phần Tập đoàn Bách Việt, Công ty Cổ phần BV Land và Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng TMG.

29- Dự án KDC cạnh trường Tiểu học thị trấn Cao Thượng OM7, ở Khu Vườn Đinh, thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên, của Công ty Cổ phần Đầu tư Sơn Phúc.

30- Dự án KĐT Tiến Phan, Thị trấn Nhã Nam, huyện Tân Yên của Công ty TNHH xây dựng An Bình.

31- Dự án KĐT mới xã Nội Hoàng, Xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, của Liên danh Công ty Cổ phần phát triển nhà đẹp Vinaland và Công ty Cổ phần đầu tư Sun Grand.

32- Dự án KĐT mới Long Trì, Thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng, của Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng thương mại Trang Anh.

33- Dự án KDC mới xã Đức Giang, Xã Đức Giang, huyện Yên Dũng, của Công ty Cổ phần đầu tư phát triển dự án Phương Trung.

34- Dự án KĐT số 1 thị trấn Nham Biền, Thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng, của Công ty Cổ phần xây dựng và dịch vụ thương mại Tuấn Quỳnh.

35- Dự án KĐT thôn Chớp, Xã Lương Phong, huyện Hiệp Hòa, của Công ty TNHH Ngọc Thơ.

36- Dự án KĐT số 3, thị trấn Đồi Ngô, Thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam, của Công ty Cổ phần đầu tư và Phát triển đô thị HLC.

37- Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại KĐT mới thị trấn Nếnh, Thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, của Liên danh Công ty Cổ phần KCN Sài Gòn – Hải Phòng và Công ty Cổ phần phát triển bền vững Evergeen.

38- Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, Thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng, của Công ty Cổ phần bất động sản Vĩnh Phát.

39- Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân xã Quang Châu, Xã Quang Châu, huyện Việt Yên, của Công ty Cổ phần đầu tư VEGA.

40- Các phân lô (A-HH-3, A-HH-4, A-HH-5, A-HH-6) thuộc Dự án ĐT xây dựng nhà ở thương mại số 1 thuộc phố đi bộ, KĐT phía Nam, TP Bắc Giang, ở Khu 1, KĐT phía Nam, TP Bắc Giang của Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát./.