Mô hình căn hộ kết hợp văn phòng mới xuất hiện vài năm gần đây, nhưng đang gây xôn xao với nhiều nhà đầu tư khi tích hợp nhiều tiện lợi nổi bật và phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau như khách hàng trẻ, doanh nghiệp mới hay doanh nhân nước ngoài. Do sự mới mẻ, hiện đại của mô hình nên tại nhiều sàn mở bán mô hình này, lượng khách quan tâm luôn vượt trội.
Tiện ích nhiều, khả năng sinh lời cao
Có nhiều năm theo đuổi thị trường bất động sản, vợ chồng anh Lưu Quang Thư và chị Nguyễn Thị Thanh Loan (quận 7) hiện đã sở hữu căn hộ thứ 7, mới đây trong đợt mở bán căn hộ của một đơn vị BĐS, vợ chồng anh chị đã nhanh chóng chọn lựa mô hình căn hộ kiểu mới Office-tel để đầu tư.
“Nhìn chung, lựa chọn nào cũng phải tính toán rất nhiều yếu tố, tuy nhiên lý do đầu tiên do vợ chồng sống ở khu Nam từ rất lâu, nên khi đầu tư vào dự án nào cũng chỉ muốn tiếp tục tìm kiếm các mô hình căn hộ tại khu vực này vì quen thuộc và tiện đi lại”, anh Thư chia sẻ.
Theo đánh giá của những nhà đầu tư như vợ chồng anh Thư và chị Loan, việc lựa chọn đổ tiền vào mô hình Office-tel ở thời điểm này là hoàn toàn hợp lý. Thứ nhất, tiềm năng phát triển tại khu Nam còn rất nhiều, đặc biệt là sự phát triển đặc khu kinh tế, đường Nguyễn Hữu Thọ mở rộng và cảng Hiệp Phước sẽ hội tụ nhiều nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, quận 7 từ lâu vẫn được biết đón nguồn khách nước ngoài rất lớn, hiện nay nguồn khách nước ngoài có nhu cầu nhà ở tại khu vực quận 7 vẫn còn rất nhiều và chưa có dấu hiệu dừng lại. “Khách nước ngoài, các công ty hoặc doanh nghiệp mới đến Việt Nam thường bước đầu thăm dò thị trường nên việc thuê hoặc mua các căn hộ Office-tel tích hợp đầy đủ tiện ích mà không tốn kém quá nhiều chi phí là lựa chọn hàng đầu”, anh Thư đánh giá.
Lặn lội từ Buôn Mê Thuột xuống để tham dự buổi giới thiệu căn hộ đa năng Office-tel Sunrise Cityview của Novaland vừa qua, chị Nguyễn Thị Thanh Hà, (đường Mai Hắc Đế, TP Buôn Mê Thuột, Đăk Lăk), sau một hồi đắn đo cũng quyết định mua 2 căn hộ Office-tel.
Theo chị Hà, việc lựa chọn đầu tư ngay vào dự án của Novaland có nhiều yếu tố, nhưng quan trọng là sự mới mẻ của mô hình căn hộ kết hợp văn phòng, vị trí thuận tiện và uy tín thương hiệu khiến chị không phải suy nghĩ hay đắn đo quá lâu.
Trong khi đó, anh Đỗ Tiến Dũng (quận Tân Bình) là nhân viên văn phòng trẻ lại nhắm đến căn hộ theo mô hình Office-tel 37m2 có giá khởi điểm hơn 1,45 tỉ đồng. Lý do được anh Dũng muốn mua căn hộ là nếu so với nhiều dự án căn hộ khác, số tiền 1,5 tỉ tại khu vực quận 7 là khá hiếm hoi.
“Từ đây chỉ cần đi mất 5 phút là tới quận 1, cuộc sống lớp trẻ luôn sôi động và mọi hoạt động giải trí diễn ra cả ngày, nên việc kiếm được căn hộ gần ngay trung tâm, tiện cho việc đi lại, vui chơi, mua sắm là ưu tiên hàng đầu”, anh Dũng cho biết.
Theo các nhà đầu tư, khi quyết định mua bất kỳ sản phẩm bất động sản nào, phải cân đối rất nhiều yếu tố, ví dụ khả năng sinh lời của nguồn tiền phải bằng hoặc nhỉnh hơn việc gửi ngân hàng.
“Đối với chủ đầu tư thì chỉ cần 1-2 dự án là mình biết ngay, bất cập hay làm ăn đàng hoàng hay không có thể đánh giá được. Vì vậy, quyêt định đầu tư 6-7 sản phẩm của Novaland vì các sản phẩm đầu tiên tôi mua đều thanh khoản rất tốt”, anh Thư cho biết.
Dự án nào đang chiếm lĩnh thị trường khu Nam TP HCM?
Do sự mới mẻ của mô hình Office-tel, nên hiện nay số lượng chủ đầu tư chi tiền cho sản phẩm này còn khá hạn chế. Chính vì lý do đó, có một vài dự án đang chiếm lĩnh phân khúc khi hội tụ nhiều ưu thế hơn.
Sunrise Cityview quận 7 là một ví dụ. Điểm lợi thế nhất của dự án này chính là vị trí, tính đến thời điểm hiện tại trục đường Nguyễn Hữu Thọ, cụ thể là ngay chân cầu Kênh Tẻ dường như chỉ còn có dự án Sunrise Cityview có căn hộ mô hình Office-tel.
Với vị trí hiện nay, từ dự án chỉ mất 5 phút di chuyển là đến khu trung tâm tài chính quận 1, cũng như rất nhanh để có thể đến được ngay khu đô thị phía Nam thành phố. Từ đây cũng dễ dàng kết nối đến Khu công nghiệp cảng Hiệp Phước, Khu chế xuất Tân Thuận cũng như các quận lân cận khác như quận 4, quận 5, quận 8, Nhà Bè…
Sở hữu vị thế có tính liên kết vùng cao, tụ hội tại những khu văn phòng ngay cửa ngõ Nam Sài Gòn là các nhóm doanh nghiệp tập trung hoạt động trong lĩnh vực thương mại điện tử, logistics; văn phòng tư vấn luật, tư vấn du học; nhóm start-up…
Điểm nổi bật của mô hình Office-tel cũng như điểm lợi ích lớn của khách hàng chính là việc được hưởng mọi tiện ích của cư dân căn hộ như hồ bơi tràn, phòng gym, khu BBQ…, không gian sống tiện ích văn phòng tiêu chuẩn quốc tế, kiểm soát an ninh, và quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.
Trong khi đó, với nhiều khách hàng, lịch thanh toán phù hợp với khả năng ảnh hưởng lớn tới quyết định đầu tư cho mô hình Office-tel. Anh Dũng cho biết: “Hình thức thanh toán 50% đến khi nhận nhà, trong đó thanh toán đợt đầu 20% khoảng 290 triệu, phần còn lại thanh toán 1%/tháng không mất lãi suất. Cùng quà tặng nội thất trị giá đến 60 triệu đồng, với mình như vậy là có thể lên kế hoạch vừa đầu tư vừa tiết kiệm rất vừa vặn”./.
