Ngày 14/12, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) ký kết “Thỏa thuận phối hợp triển khai chương trình xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2013 – 2015” về việc phối hợp triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS Việt Nam.
Hoạt động này nhằm thực hiện các Nghị quyết của Chính phủ, đặc biệt là Nghị quyết số 83/NQ-CP ngày 7/12/2012 về việc triển khai quyết liệt và đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ sản xuất kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng; thực hiện nhất quán mục tiêu kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô trong thời gian còn lại của năm 2012 và những tháng đầu năm 2013.
 |
Tại lễ ký kết, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng khẳng định, việc tháo gỡ khó khăn thị trường BĐS không chỉ ổn định kinh tế vĩ mô mà còn giúp dân nghèo về nhà ở.
Bộ trưởng nhấn mạnh: Nhiệm vụ quan trọng hiện nay là tập trung rà soát tất cả các dự án BĐS, kiểm soát phát triển, đánh giá lại thị trường để có kế hoạch đầu tư phù hợp, khắc phục tình trạng phát triển theo phong trào, tự phát, thiếu kế hoạch, dựa vào nguồn cung ảo.
Bộ Xây dựng đang phối hợp với các Bộ, ngành liên quan, đặc biệt là các ngân hàng thương mại để có những gói hỗ trợ cho nhà ở xã hội. Các ngân hàng có cam kết cụ thể, dành tín dụng cho cả nhà đầu tư và người mua nhà với lãi xuất thấp, trong trung và dài hạn, bảo đảm đầu tư có hiệu quả và người dân thì mua được nhà.
Theo thỏa thuận được ký kết, trong giai đoạn 2013 – 2015, BIDV cam kết dành gói tín dụng trung dài hạn quy mô 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi để hỗ trợ triển khai các chương trình xây dựng NƠXH.
Cụ thể, đối với chủ đầu tư thực hiện dự án, doanh số cho vay tối đa là 10.500 tỷ đồng (chiếm 35% gói tín dụng); mức vay cho vay tối đa là 70% trên tổng mức đầu tư của dự án; lãi suất cho vay bằng lãi suất của Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB); thời gian cho vay tối đa 05 năm.
Đối với người mua nhà, doanh số cho vay tối đa là 19.500 tỷ đồng (chiếm 65% gói tín dụng); mức cho vay tối đa là 85% trên giá trị căn nhà; lãi suất cho vay thấp hơn 10% so với mặt bằng lãi suất cho vay bình quân các tổ chức tín dụng; mức lãi suất có thể thấp hơn trong trường hợp Nhà nước có cơ chế hỗ trợ; thời gian cho vay tối đa 15 năm. Mức vốn cho vay cụ thể đối với từng dự án và từng khách hàng mua nhà do BIDV quyết định sau khi tiến hành thẩm định hồ sơ vay vốn.
Trong đó, đối tượng được BIDV xem xét cấp tín dụng bao gồm: Chủ đầu tư triển khai các dự án NƠXH, nhà ở thương mại có diện tích sàn căn hộ dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/ m2; người mua nhà thuộc đối tượng được giải quyết nhu cầu về NƠXH, các đối tượng có TNT, trung bình không đủ điều kiện được giải quyết nhu cầu về NƠXH nhưng có nhu cầu về nhà ở, các đối tượng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng đã xuống cấp hư hỏng hoặc diện tích bình quân dưới 8m2/người, các hộ gia đình thuộc diện tái định cư (TĐC) mà chưa được Nhà nước bố trí đất ở hoặc nhà ở TĐC; chính quyền địa phương trực tiếp triển khai đầu tư hoặc mua lại nhà ở phục vụ cho các chương trình nhà ở TĐC, nhà ở cho các gia đình chính sách, nhà ở cho cán bộ công nhân viên thuộc các cơ quan hành chính sự nghiệp…/.