Đáng chú ý cuộc đối thoại này do chính các hộ dân đề nghị, cuộc họp trước đó ngày 18/8, các hộ nhận giấy mời dự họp nhưng không tham dự. Tại cuộc họp ông Nguyễn Anh Quân, Phó Chủ tịch thường trực UBND quận, Trưởng ban cưỡng chế quận Hoàn Kiếm chủ trì buổi đối thoại cho biết, UBND quận Hoàn Kiếm tổ chức đối thoại để tiếp tục muốn lắng nghe những ý kiến, kiến nghị, tâm tư nguyện vọng của 3 hộ gia đình.
Tại buổi đối thoại, các hộ dân nêu ý kiến đều đồng tình, ủng hộ dự án xây dựng Trung tâm văn hóa đa năng quận Hoàn Kiếm, sẵn sàng di chuyển. Đồng thời đề nghị xem xét lại giá bồi thường theo giá thị trường và có thỏa thuận; Đề nghị tăng giá bồi thường hoặc hỗ trợ thêm để gia đình có chỗ ở mới ổn định cuộc sống; Đề xuất được bố trí căn hộ tái định cư gần trung tâm hơn để thuận tiện cho sinh hoạt của gia đình; Bố trí thêm căn hộ tái định cư, hoặc thay vì bố trí 1 căn tái định cư có thể bố trí 2 căn hộ tái định cư có diện tích nhỏ hơn... Một số hộ dân cũng băn khoăn về cách tính diện tích ở, diện tích sử dụng chung, cầu thang, hành lang, lối đi...
Dự án vốn ngân sách không có quy định thỏa thuận giá bồi thường
Giải đáp thắc mắc ý kiến chung của các hộ dân, đối với đề nghị bồi thường theo giá thị trường và có thỏa thuận, ông Ngô Anh Toàn, Phó Giám đốc Ban QLDA ĐTXD quận Hoàn Kiếm, cho biết: Nội dung này đã được Thanh tra thành phố xác minh và được UBND thành phố trả lời đơn giá bồi thường về đất là 93.600.000đ/m2 (với hệ số điều chỉnh K=1,5 x giá đất tại VT1 phố Hàng Cót tại QĐ số 59/2010/QĐ-UBND ngày 28/12/2010 của UBND thành phố); áp dụng hệ số phân tầng và các khoản hỗ trợ đối với tầng 1 là 70%; tầng 2 là 49%; tầng 3 là 35% tại Quyết định số 3876/QĐ-UBND ngày 24/8/2011 của UBND thành phố và sau bổ sung hỗ trợ đối với tầng 4 là 25% tại Văn bản số 485/UBND-GPMB ngày 31/01/2019 của UBND thành phố là đã vận dụng theo Khoản 1, Điều 12 Quyết định số 108/2009/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 của UBND Thành phố để sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường trong điều kiện bình thường. Việc UBND quận Hoàn Kiếm phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư (BTHTTĐC) đối với các hộ dân tại 46 Hàng Cót là đã thực hiện đúng theo chính sách do UBND thành phố phê duyệt.
Đây là dự án thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, sử dụng 100% nguồn vốn đầu tư từ ngân sách, vì vậy theo quy định khi Nhà nước thu hồi đất thì sẽ bồi thường theo giá đất do Thành phố phê duyệt, không có quy định thỏa thuận giá bồi thường với người dân.
Không có sở để thay đổi về căn hộ
Về nội dung gia đình ông Nguyễn Văn Thành được đền bù 1 căn hộ, đề nghị cho đổi thành 2 căn hộ nhỏ, mỗi căn có diện tích từ 60 – 65m2, Phó giám đốc ban QLDA đầu tư xây dựng quận Hoàn Kiếm Ngô Anh Toàn cho biết, căn cứ theo quy định tại Quyết định số 108/2009/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 của UBND TP, trường hợp hộ gia đình ông Nguyễn Văn Thành không đủ điều kiện để được bố trí 2 căn hộ tái định cư. Gia đình ông Thành bị thu hồi 70,8m2, quỹ nhà tái định cư phường Thượng Thanh, Long Biên được đi qua 2 vành đai nên diện tích tăng thêm qua 2 vành đai là 30% của 70,8m2 là 21,24m2. Theo đó, diện tích tiêu chuẩn bố trí tái định cư cho hộ ông Thành là 92,04m2 (=70,8m2 +21,24m2).
Hiện nay, gia đình ông Thành được bố trí căn hộ tái định cư có diện tích xây dựng 103,22m2; diện tích sử dụng 93,98m2 là phù hợp, do diện tích căn hộ 103,22m2 đã lớn hơn diện tích tiêu chuẩn bố trí cho gia đình ông là 92,04m2. Vì vậy, việc gia đình ông đề nghị đổi 2 căn, mỗi căn 60 - 65m2 là không có cơ sở.
Cũng theo quy định tại Quyết định số 108/2009/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 của UBND TP, việc đề nghị đổi căn hộ có diện tích to hơn của gia đình ông Trần Văn Phi là không có cơ sở.
Trả lời một số kiến nghị về diện tích ở, diện tích sử dụng chung, cầu thang, hành lang, lối đi... thanh tra và đại diện ban QLDA đầu tư xây dựng quận Hoàn Kiếm cũng nêu rõ nguyên nhân, lý do vì sao không có cơ sở ghi nhận và bồi thường cho các gia đình...
Trả lời ý kiến của bà Lê Thị Thu Thủy về việc khi có chính sách mới của Nhà nước về khung giá đất, đã di chuyển thì có được áp dụng chính sách mới của Nhà nước không. Ông Ngô Anh Toàn cho biết, đây là dự án chuyển tiếp, có chủ trương thu hồi đất từ năm 2009 và phê duyệt phương án BTHTTĐC từ năm 2011 theo quy định của Luật Đất đai năm 2003, do vậy chính sách bồi thường hỗ trợ tái định cư cho các hộ dân vẫn áp dụng theo chính sách và phương án đã được phê duyệt, công khai năm 2011 (đảm bảo bằng mức BTHT đối với các hộ đã nhận tiền, di chuyển, bàn giao mặt bằng); không áp dụng theo chính sách hiện hành của Luật Đất đai năm 2013.
Trường hợp nếu thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013, thì các hộ dân tại 46 Hàng Cót thuộc trường hợp sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước, khi di chuyển sẽ không được bồi thường về đất, về nhà và chỉ được đi thuê nhà tái định cư nên áp dụng chính sách này là rất thiệt thòi.
Về nội dung thắc mắc hộ dân phải khấu trừ nghĩa vụ tài chính, ông Toàn cho biết, các hộ dân đang sử dụng nhà đất tại 46 Hàng Cót là thuộc trường hợp đang sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước và chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, khi Nhà nước thu hồi đất đối với các hộ dân tại 46 Hàng Cót thì các hộ dân sẽ được bồi thường hỗ trợ về đất và phải khấu trừ nghĩa vụ tài chính theo quy định bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại Nghị định 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ.
Áp dụng chính sách hỗ trợ tốt nhất với người dân
Kết luận cuộc họp ông Nguyễn Anh Quân, Phó Chủ tịch thường trực UBND quận, Trưởng ban thực hiện cưỡng chế quận Hoàn Kiếm khẳng định, đây là dự án đầu tư công do đó các chế độ chính sách phải theo quy định của pháp luật. Không có sự du di cân đối thỏa thuận giữa Nhà nước và hộ dân.
Về nhà TĐC hiện đã được UBND thành phố bố trí quỹ nhà TĐC đủ điều kiện để sinh sống và bàn giao ngay. Những hộ dân chưa nhận nhà sẽ được hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư, theo quy định.
UBND quận Hoàn Kiếm chịu trách nhiệm trước các hộ dân, trong việc thực hiện các chính sách theo đúng quy định của pháp luật.
Đến thời điểm hiện tại toàn bộ các nội dung kiến nghị, khiếu nại của các chủ sử dụng đất đã được UBND quận Hoàn Kiếm, Hội đồng BTHTTĐC, Ban QLDA ĐTXD quận giải quyết trả lời theo quy định. UBND quận Hoàn Kiếm đã trình UBND thành phố những chính sách đặc thù để các hộ dân được bồi thường hỗ trợ về đất. Các chính sách này phù hợp và không vượt quá khung chính sách.
“UBND quận Hoàn Kiếm luôn áp dụng những chính sách có lợi nhất cho các hộ dân, thậm chí vận dụng xin chính sách đặc thù của UBND TP đối với người dân Hoàn Kiếm khi GPMB. Vì vậy, một lần nữa UBND quận Hoàn Kiếm đề nghị các hộ dân ủng hộ chủ trương, nghiêm chỉnh chấp hành việc bàn giao mặt bằng tại 46 Hàng Cót. Nếu hộ dân chấp hành di chuyển, UBND quận sẽ hỗ trợ về nhân lực và phương tiện để giúp hộ dân di chuyển” - ông Quân nhấn mạnh./.